Sobrado à Venda com 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas e 290m² por R$ 3.000.000 Aruã, Mogi das Cruzes-SP

### Sobrado à Venda em Mogi das Cruzes: Luxo, Tecnologia e Lazer no Condomínio Aruã

Se você busca um **Sobrado à Venda em Aruã de Mogi das Cruzes**, esta residência de alto padrão oferece uma combinação inigualável de luxo, tecnologia e lazer completo. O **Condomínio Aruã** é um dos mais renomados da região, conhecido pela sua segurança e pela natureza exuberante, proporcionando um estilo de vida exclusivo.

Este sobrado foi meticulosamente projetado para o seu **bem-estar** e oferece o máximo em conforto e modernidade. Com **290m² de área construída** em um terreno de **360m²**, o imóvel possui **4 suítes**, sendo uma térrea e três no primeiro pavimento, todas com **ar-condicionado quente e frio**. Duas suítes no piso superior contam com **closet**. O conforto se estende à área social, que possui **4 salas**, **lareira** e uma **Sala de TV** equipada com **5 Smart TVs** (três de 75" e duas de 65"). A cozinha e a churrasqueira são um show à parte, com **granitos branco prime, ilhas, cooktop, micro-ondas, forno elétrico embutidos, side by side**, além de uma **cervejaria**. O lazer é completo com **piscina com raia e ofurô já preparada para aquecimento**. O imóvel ainda conta com **Adega para 30 garrafas** e um **escritório** com armários e sapateira no *hall* do primeiro pavimento.

A segurança e a tecnologia são pilares desta residência. O imóvel conta com **ar-condicionado** (24.000 BTUs inverter na sala/cozinha/churrasqueira e 12.000 BTUs em todos os quartos). O **banheiro possui aquecimento solar/elétrico**. A **iluminação é toda em LED**, e a **garagem tem portão eletrônico**. A casa é vendida com **todos os armários planejados**, incluindo lavanderia com **lava e seca 13 kg**. A **4 vagas de garagem** e o paisagismo completo complementam esta propriedade de alto luxo.