2 Sobrados à Venda em Hortolândia, SP

### Sobrado à Venda em Hortolândia: Investimento e Moradia no Jardim Amanda I Se você busca um **Sobrado à Venda em Jardim Amanda I de Hortolândia** que combine residência e potencial comercial, esta propriedade multifuncional é uma oportunidade única. O imóvel está localizado em uma das **principais avenidas do Jardim Amanda II**, garantindo alto fluxo de pessoas e veículos. A localização é privilegiada por estar **próxima a supermercados, bancos e faculdades**, o que impulsiona a demanda tanto residencial quanto comercial. Esta propriedade, com **370m² de área construída** em um **terreno de 400m²**, foi projetada para o seu **bem-estar** e rentabilidade. O imóvel principal é um sobrado com **duas casas que totalizam 4 quartos e 4 banheiros**. Além disso, conta com **2 salas** no total. O grande diferencial é o **salão térreo com mezanino**, que já foi uma vistoria veicular, e possui um **banheiro acessível para deficientes**. O salão pode ser alugado, gerando uma renda imediata. O proprietário **aceita permuta por casa térrea na região (Matão) Sumaré-SP**, o que flexibiliza a negociação. A segurança e a versatilidade do imóvel são garantidas pela sua estrutura. O sobrado possui **4 vagas de garagem**, proporcionando comodidade e proteção para seus veículos e clientes. A localização em uma avenida principal do Jardim Amanda II, com fácil acesso a serviços e comércio, potencializa o sucesso do salão comercial e a conveniência da moradia. Com um valor de R$ 1.280.000, esta **propriedade comercial e residencial à venda em Hortolândia** é um **investimento espetacular** para quem busca morar e empreender no mesmo local.

Conta com 8 alugueis que variam entre 1.000 a 2.000 reais, dando um total na média de 12.mil reais mensais (Todos com inquilinos) sendo 3 salas comercias em baixo 3 salas comercias em cima 2 casas nos fundos com quintal Casa 1 com 2 dormi. Casa 2 com 1 dormi. Excelente estrutura Prédio novo e vistoriado pelos bombeiros Luz e água individual Cabeamento e fios embutidos por duto Se você está em busca de um imóvel amplo, com ótima estrutura e excelente localização, este sobrado à venda em Jardim Nossa Senhora de Fátima Hortolândia é a oportunidade perfeita. Situado em um dos bairros mais valorizados da cidade, o imóvel está em uma região tranquila, residencial e de fácil acesso às principais vias e ao centro da cidade. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias, comércios variados e tudo o que você precisa para uma rotina prática e segura. Além disso, a vizinhança é calma e bem estabelecida, ideal para quem deseja conforto sem abrir mão da comodidade. Este sobrado à venda em Jardim Nossa Senhora de Fátima Hortolândia se destaca pelos seus espaços generosos e versatilidade. São três quartos distribuídos de maneira inteligente, ideais para acomodar sua família com privacidade e conforto. Com oito salas, o imóvel permite múltiplas possibilidades de uso — desde ambientes de convivência até espaços de home office, lazer ou até um pequeno negócio. Os oito banheiros oferecem praticidade, especialmente em imóveis com alto fluxo de pessoas, além de conforto em eventos ou reuniões familiares. O terreno possui 434m² de área total, possibilitando futuras ampliações, construção de áreas gourmet ou até mesmo piscina, conforme suas preferências. A área construída atual é compacta, mas pode ser otimizada com reformas e adaptações conforme o projeto desejado. Outro destaque é a segurança e funcionalidade do imóvel. Com quatro vagas de garagem, o sobrado garante comodidade para toda a família e visitantes, além de proteger os veículos e contribuir com a economia no seguro automotivo. A estrutura do sobrado permite um alto potencial de personalização, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação comercial, clínica, escritório ou espaço multifuncional. Se você procura um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização, este sobrado à venda em Jardim Nossa Senhora de Fátima Hortolândia é a escolha ideal. Com amplo terreno e diversas possibilidades de uso, ele une localização estratégica, espaço e segurança para você viver bem ou investir com inteligência.